Ferienimmobilien erfolgreich vermieten

Beratungsdienstleistung für Ferienimmobilien

Schwerpunkt: Atmosphäre, Zielgruppenansprache und Vermietbarkeit verbessern

Die Beratung richtet sich an Eigentümer von Ferienwohnungen und Ferienhäusern mit dem Ziel, die Attraktivität der Immobilie zu steigern, eine höhere Auslastung zu ermöglichen, bessere Preise zu erzielen und ein stimmiges Gästeerlebnis zu schaffen.

Leistungsbausteine

1. Vor-Ort-Begehung oder Online-Analyse

Analyse von Einrichtung, Raumwirkung und Stil
Zielgruppen-Check (z. B. Familien, Paare, Ruhesuchende, Genießer, Naturliebhaber)
Schwachstellen und Potenziale erkennen

2. Konzeptentwicklung

Stil- und Atmosphäre-Empfehlung
Farb- und Materialideen
Vorschläge zur Möblierung und Dekoration
Tipps zur Lichtgestaltung
Hinweise für Fotos und Inseratswirkung

3. Vermietungs-Extras (Erlebnisfaktor)

Willkommenskonzept
Themenboxen (z. B. Genuss, Natur, Romantik, Rückzug)
Ideen für Gästeordner und besondere Empfehlungen
Kleine Erlebnisse statt nur Ausstattung

4. Präsentationsberatung

Wie Räume für Fotos vorbereitet werden
Welche Bereiche unbedingt gezeigt werden sollten
Atmosphäre statt nur Funktion

Beratungspakete

Basis-Paket – „Frischer Blick von außen“

Für Eigentümer, die erste professionelle Impulse möchten.

Begehung vor Ort oder Fotoanalyse
Mündliche Beratung (ca. 60–90 Minuten)
Kurze schriftliche Zusammenfassung mit Kernempfehlungen

Richtwert: ab 180,- bis 250,- €

Komfort-Paket – „Stimmiges Vermietungskonzept“

Für Eigentümer, die ein klares Stil- und Vermietungskonzept möchten.

Begehung vor Ort
Zielgruppen- und Stildefinition
Schriftliches Konzept (Atmosphäre, Einrichtung, Details, Licht)
Ideen für besondere Gäste-Extras

Richtwert: ab 450,- bis 650,- €
(abhängig von Objektgröße und Aufwand)

Premium-Paket – „Erlebnisimmobilie“

Für hochwertige Ferienhäuser oder ambitionierte Vermieter.

Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Komplettes Atmosphären- und Vermarktungskonzept
Einkaufsliste und Umsetzungsleitfaden
Konzept für Gästeerlebnis und Willkommensidee
Fotovorbereitungs-Guide

Richtwert: ab 900,- –1.500,- €

Zusatzleistungen (optional buchbar)

Begleitung beim Einkauf von Deko und Ausstattung oder selbstständiger Einkauf nach Absprache
Auf Wunsch inklusive stimmiger Einrichtung vor Ort, damit alle Elemente stilistisch zusammenpassen und die gewünschte Atmosphäre unterstützen.
Atmosphärische Vorbereitung und stilvolle Inszenierung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses für professionelle Fotoaufnahmen
Damit Ihre Unterkunft auf Bildern einladend wirkt und Gäste bereits online ein Gefühl für den Aufenthalt entwickeln.
Erstellung eines individuellen Gästemappen-Konzepts
Mehr als eine Informationsmappe: eine stilvoll und persönlich wirkende Gästemappe, die Orientierung bietet, regionale Tipps vermittelt und das Gefühl gibt, gut begleitet zu sein.
Entwicklung eines passenden Objekt-Namens sowie eines Beschreibungstextes für Buchungsportale
Ein stimmiger Name und ein atmosphärischer Beschreibungstext helfen dabei, Ihre Unterkunft klar zu positionieren und genau die Gäste anzusprechen, die zu Ihrem Konzept passen.
Auf Wunsch kann daraus auch eine weiterführende visuelle Linie entstehen – etwa in Form eines Logos oder einer kleinen Webseite. Dafür arbeite ich mit passenden Partnern zusammen, sodass Konzept, Gestaltung und Außenwirkung stimmig ineinandergreifen.